なかの設備のよもやま話～２～

皆さんこんにちは！

株式会社なかの設備、更新担当の中西です。

🚰第2回 給排水設備雑学講座

～給排水設備工事の種類と流れについて～

こんにちは！
今回の講座では、給排水設備工事の中でもよく行われる**「代表的な工事の種類」と、それぞれの施工の流れやポイント**について詳しくご紹介します。
暮らしに欠かせない水まわりを支える工事が、どのように進められているのかを知ることで、安心して設備更新やリフォームを行えるようになりますよ😊

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🏠 ① 新築での給排水配管工事

新築工事における給排水設備工事は、「建物の骨組みができた段階」から始まります。水道管や排水管は、建物の基礎や構造に合わせて**“先行配管”**として仕込まれるため、設計段階での計画が非常に重要です。

🔧 主な流れ：

1. 設計図に基づく配管ルートの確認

2. 基礎工事中に床下への配管施工

3. 上棟後、壁内・天井裏に給水・排水管を設置

4. 衛生機器（キッチン・トイレ・洗面台等）の接続

5. 水圧テスト・漏水チェック

6. 完成検査・行政の水道局検査対応

📝ポイント：

• 水圧や流量のバランス調整が必要（シャワー・複数蛇口使用時の対応）

• **排水勾配（角度）**の確保で、スムーズな排水が可能に

• 凍結防止配管や防音対策など、建物環境に応じた工夫も◎

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🔁 ② 既存設備の更新・メンテナンス工事

経年劣化した配管は、錆・腐食・詰まり・漏水の原因に。
とくに築15年以上の建物では、定期的な点検と必要に応じた更新が推奨されます。

🔧 主な流れ：

1. 現地調査（目視・カメラ調査）

2. 劣化状態の診断・交換範囲の決定

3. 古い配管の撤去 or ライニング補修

4. 新しい配管への交換・再接続

5. 試運転・水漏れテスト・衛生確認

📝ポイント：

• 屋内露出配管・床下配管のチェックを忘れずに

• 小さなトラブル（例：水漏れ跡や変色）も劣化のサイン

• 配管更新時には、節水器具や浄水設備への交換も検討◎

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🚨 ③ 排水トラブルの緊急対応工事

「トイレが流れない！」「シンクが逆流してくる！」
そんな緊急トラブルが発生したとき、迅速かつ正確な対応が求められるのがこの工事です。

よくあるトラブル例：

• トイレや排水口の詰まり（異物・汚れ・油脂など）

• 配管からの漏水

• 臭気の逆流・排水の逆流

🔧 主な流れ：

1. 現地確認・ヒアリング（いつから？何が詰まってる？）

2. 専用機器による詰まり除去（高圧洗浄機・ワイヤーなど）

3. 配管内部カメラでの再点検

4. 必要に応じて部品・配管の交換

5. 再発防止策の提案・説明

📝ポイント：

• トラブルの多くは排水管の定期清掃不足が原因

• 油脂の蓄積・髪の毛・異物投入など、生活習慣も見直しが必要

• 一時的な修理で終わらせず、原因の根本対策が大切！

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🏢 ④ マンションやビルでの大規模改修工事

集合住宅や商業ビルでは、建物全体の老朽化にともない、配管の更新や給水方式の見直しが行われます。
入居者への配慮と、工期・費用のバランスを取った進行がカギとなります。

🔧 主な流れ：

1. 共用部・専有部の調査と設計

2. 仮設配管の敷設（断水対策）

3. 共用給水方式の変更（貯水槽 → 直結給水など）

4. 各住戸への配管引き直し・接続作業

5. 全体検査・給水再開・試運転

📝ポイント：

• 長期修繕計画に基づいた予算とスケジュールの策定が必要

• 入居者への告知・日程共有・安全対策が非常に重要

• 給水方式の見直しで、水質改善や水圧安定の効果も期待◎

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🔍 まとめ：給排水工事は“暮らしを止めないための守り役”

給排水工事は、「水を使う・流す」という一連の生活行動を**“止めないように守る”**ための重要な役割を担っています💧
それぞれの工事内容と流れを知ることで、適切なタイミングで専門家に相談しやすくなり、将来的なトラブル回避にもつながります！

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