ブログ｜株式会社なかの設備

皆さんこんにちは！

株式会社なかの設備、更新担当の中西です。

さて今回は

～詰まり・漏水・悪臭ゼロ～

「急に流れない！」「天井からポタッ…」「トイレが臭う…」——多くは日常点検で防げます。本記事では年2回の定期点検ルーティンと、いざという時の一次対応、さらにプロに頼むべき判断基準をまとめました。🚿🧯

1｜年2回の“黄金ルーティン” 🗓️✨

• 梅雨前（5–6月）：屋外桝・雨水桝・横引き配管の高圧洗浄、屋上ドレン清掃

• 台風前（8–9月）：トイレ・洗面・浴室のトラップ水位、通気の吸い込み音をチェック

• 可能なら**冬前（11–12月）**に凍結対策（屋外保温・ヒーター・断水時のSOP）

合言葉：「梅雨前に桝、台風前に通気」。これでトラブルの8割は防げます。

2｜家庭・店舗のチェックポイント ✅

家庭

• キッチン：油脂の蓄積→月1回ぬるま湯＋中性洗剤で排水口洗浄

• 洗濯：糸くずフィルター清掃、排水ホースの折れ・押しつぶれ確認

• 浴室：ヘアキャッチャー清掃、封水切れに注意（長期不在時はコップ1杯の水を）

店舗（飲食）

• グリストラップ：毎日すくい取り／週1回槽内洗浄

• 床排水：閉店後に水張りで封水復活、逆止弁の動作確認

• 厨房換気：結露水ドレンの詰まり→溢れ防止センサーの点検

3｜詰まりの一次対応（やってOK／NG）🧰

• OK：ラバーカップ（便器用／洗面用を使い分け）、S字トラップ分解清掃、温水で油脂溶解

• NG：強酸・強アルカリ剤の多用（配管損傷・危険）／ワイヤーの無理押し（穴あきリスク）

再発時は内視鏡カメラ調査＋高圧洗浄が確実。根本原因（勾配・通気）を確認します。

4｜漏水の見分け方と応急処置 🚨

• 見分け：全止水でメーター確認→回る＝漏水

• 応急：系統別の止水栓で区分切り、受けバケツ・養生で二次被害を抑制

• 天井漏水：電気系統を安全確認→点検口から滴下位置を仮確定、写真記録

壁内・床下は音聴棒／サーモで絞り込み。無理な解体はNG、位置確定後に最小開口で修繕。

5｜悪臭の三大要因と対策 🦠🌀

1. 封水切れ：長期不在・強風時→水を足す／封水深を確保

2. 通気不足：吸い込み音・ゴボゴボ→通気弁増設／通気管清掃

3. 堆積物：尿石・油脂・ヘドロ→薬剤＋機械清掃を定期実施

6｜凍結・逆流・赤水の予防 ❄️🔁🥤

• 凍結：北面・屋外配管は保温＋防水テープ／厳寒日は少量流水で凍結回避

• 逆流：豪雨時は雨水桝の泥上げ＋逆止弁点検

• 赤水：古管・滞留が原因→朝一の放流／必要に応じ配管更新

7｜プロ依頼の判断基準＆見積りのコツ 📩

• 基準：同一箇所の再発（3か月以内）／多系統での症状／天井・壁内の疑い

• 見積ポイント：清掃範囲・高圧洗浄のメートル数・内視鏡の有無・復旧工事の含む/含まない

8｜記録テンプレ📸🗂️

• 発生日・場所・症状（詰まり／漏水／悪臭）

• 使った器具・薬剤・実施内容

• 写真（全体→部位→アップ）／再発日

まとめ＆お声がけ 🙌

給排水トラブルは**“予防7：対処3”**。点検の型を回せば、急な詰まりや漏水はぐっと減ります。定期メンテから緊急対応、内視鏡調査・高圧洗浄・配管更新まで一気通貫でサポート。LINE・メールで写真を送っていただければ、即日の概算提案も可能です。📞📮

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さて今回は

～配管更新・器具交換・手続きまで～

キッチン・浴室・トイレの入れ替えや、水漏れがきっかけの配管更新。給排水の設計と施工は、見えないところほど差が出ます。本記事では、現地調査→設計→施工→検査→アフターの流れを、初めての方にも分かりやすく解説します。🛠️✨

1｜現地調査で見る“3レイヤー” 🔎

• 給水・給湯：材質（亜鉛メッキ鋼管／銅管／架橋PE／ステンレス）、水圧、止水栓の状態

• 排水・通気：勾配、桝の破損、トラップの水封、通気の有無

• 下地・経路：床下・天井裏のスペース、コア抜きの可否、断熱・保温の状況

かんたん漏水チェック💡：誰も使っていないのに水道メーターのパイロットが回る→どこかで漏れの可能性。早めに診断を。

2｜設計の勘所：快適さを決めるのは“数字” 📐

• 同時使用水量から給湯器容量・配管径を選定（例：家族4人・浴室＋キッチン同時→20号以上が目安）

• 排水勾配：1/50〜1/100を原則、長距離は通気を併用して流下安定

• 騒音対策：寝室近傍は防音排水管＋吊り金具のゴムライナー

• 電食対策：異種金属の接触は絶縁継手で遮断

3｜工法と材料の選択 🧰

• 給水・給湯：リフォームはさや管ヘッダー工法がメンテ性◎／露出配管は被覆銅・架橋PEが扱いやすい

• 排水：屋内は耐衝撃塩ビ（HT/VP）、屋外はVU管＋桝を適所に

• 保温：給湯・屋外配管は保温材＋防水テープで凍結・結露を防止

4｜工事の流れ（戸建て例）🗺️

1. 養生・仮設止水 → 2) 旧配管撤去・器具外し

2. 新配管敷設（圧力試験） → 4) 器具取付・接続

3. 通水・漏れ検査 → 6) 断熱・保温 → 7) 壁床復旧・清掃

試験のコツ📝：給水は加圧、排水は通水と目視＋内視鏡でWチェック。

5｜見積書“ここをチェック” 💴🔍

• 範囲：キッチン／浴室／洗面／トイレ／屋外桝など、部位ごとの数量

• 復旧：壁・床の下地・仕上げは誰がどこまで？

• 保温・防音：材料の等級・厚みの明記

• 廃材処分：産廃費の計上、搬入出・駐車費の取り扱い

• 諸手続き：水道局への開栓・メーター口径変更が必要なら記載

6｜よくある失敗と回避策 ⚠️

• 排水勾配不足→通気不足とセットで詰まり・悪臭に。通気弁や立て管増設を検討

• ピンホール漏水（古い銅管）→区画更新で根本解決

• 凍結→北面や床下は保温＋ヒーターで予防

7｜アフター：長持ちさせる習慣 🗓️

• 年1回：屋外桝清掃・グリストラップ清掃（店舗）

• 3〜5年：止水栓・フレキの点検、シール更新

• 冬前：屋外蛇口カバー、空き家はドレン抜き

ご相談 📣

給排水は設計（数字）×施工（段取り）×検査（記録）。見えない所を丁寧に作るほど、暮らしの快適さは続きます。現地診断・概算お見積りは無料。写真を送っていただければオンライン提案も可能です。📩🧑‍🔧

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🚰第2回 給排水設備雑学講座

～給排水設備工事の種類と流れについて～

こんにちは！
今回の講座では、給排水設備工事の中でもよく行われる**「代表的な工事の種類」と、それぞれの施工の流れやポイント**について詳しくご紹介します。
暮らしに欠かせない水まわりを支える工事が、どのように進められているのかを知ることで、安心して設備更新やリフォームを行えるようになりますよ😊

🏠 ① 新築での給排水配管工事

新築工事における給排水設備工事は、「建物の骨組みができた段階」から始まります。水道管や排水管は、建物の基礎や構造に合わせて**“先行配管”**として仕込まれるため、設計段階での計画が非常に重要です。

🔧 主な流れ：

1. 設計図に基づく配管ルートの確認

2. 基礎工事中に床下への配管施工

3. 上棟後、壁内・天井裏に給水・排水管を設置

4. 衛生機器（キッチン・トイレ・洗面台等）の接続

5. 水圧テスト・漏水チェック

6. 完成検査・行政の水道局検査対応

📝ポイント：

• 水圧や流量のバランス調整が必要（シャワー・複数蛇口使用時の対応）

• **排水勾配（角度）**の確保で、スムーズな排水が可能に

• 凍結防止配管や防音対策など、建物環境に応じた工夫も◎

🔁 ② 既存設備の更新・メンテナンス工事

経年劣化した配管は、錆・腐食・詰まり・漏水の原因に。
とくに築15年以上の建物では、定期的な点検と必要に応じた更新が推奨されます。

🔧 主な流れ：

1. 現地調査（目視・カメラ調査）

2. 劣化状態の診断・交換範囲の決定

3. 古い配管の撤去 or ライニング補修

4. 新しい配管への交換・再接続

5. 試運転・水漏れテスト・衛生確認

📝ポイント：

• 屋内露出配管・床下配管のチェックを忘れずに

• 小さなトラブル（例：水漏れ跡や変色）も劣化のサイン

• 配管更新時には、節水器具や浄水設備への交換も検討◎

🚨 ③ 排水トラブルの緊急対応工事

「トイレが流れない！」「シンクが逆流してくる！」
そんな緊急トラブルが発生したとき、迅速かつ正確な対応が求められるのがこの工事です。

よくあるトラブル例：

• トイレや排水口の詰まり（異物・汚れ・油脂など）

• 配管からの漏水

• 臭気の逆流・排水の逆流

🔧 主な流れ：

1. 現地確認・ヒアリング（いつから？何が詰まってる？）

2. 専用機器による詰まり除去（高圧洗浄機・ワイヤーなど）

3. 配管内部カメラでの再点検

4. 必要に応じて部品・配管の交換

5. 再発防止策の提案・説明

📝ポイント：

• トラブルの多くは排水管の定期清掃不足が原因

• 油脂の蓄積・髪の毛・異物投入など、生活習慣も見直しが必要

• 一時的な修理で終わらせず、原因の根本対策が大切！

🏢 ④ マンションやビルでの大規模改修工事

集合住宅や商業ビルでは、建物全体の老朽化にともない、配管の更新や給水方式の見直しが行われます。
入居者への配慮と、工期・費用のバランスを取った進行がカギとなります。

🔧 主な流れ：

1. 共用部・専有部の調査と設計

2. 仮設配管の敷設（断水対策）

3. 共用給水方式の変更（貯水槽 → 直結給水など）

4. 各住戸への配管引き直し・接続作業

5. 全体検査・給水再開・試運転

📝ポイント：

• 長期修繕計画に基づいた予算とスケジュールの策定が必要

• 入居者への告知・日程共有・安全対策が非常に重要

• 給水方式の見直しで、水質改善や水圧安定の効果も期待◎

🔍 まとめ：給排水工事は“暮らしを止めないための守り役”

給排水工事は、「水を使う・流す」という一連の生活行動を**“止めないように守る”**ための重要な役割を担っています💧
それぞれの工事内容と流れを知ることで、適切なタイミングで専門家に相談しやすくなり、将来的なトラブル回避にもつながります！

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🚿第1回 給排水設備工事の豆知識講座

～給排水設備工事の基本的な役割と重要性について～

これから数回にわたり、私たちの生活に欠かせない「給排水設備工事」に関する豆知識をシリーズでお届けしていきます💡
第1回目の今回は、**給排水設備工事の“そもそも”**について、基本的な役割とその重要性をわかりやすく解説します！

💧給排水設備工事とは？

給排水設備工事とは、建物内に「水を供給」し、「使用済みの水を適切に排水する」ための配管や設備を設置・整備する工事のことです。
つまり、キッチンやトイレ、お風呂、洗面台、洗濯機などで**“水を使って、キレイに流す”**という、あたり前に思える日常のインフラを支えているのがこの工事なんです🚰

🔧給水と排水、それぞれの役割

✅ 給水設備の役割

• 安全に、一定の水圧で清潔な水を各所へ届けるための配管・バルブ・ポンプなどの設置

• 一般家庭だけでなく、オフィスビルや商業施設、病院などにも不可欠

• 地域や建物構造によっては、受水槽や加圧ポンプを使ったシステムも

✅ 排水設備の役割

• 使った水（＝生活排水）を臭いや汚れを残さず外部へ排出

• トイレ排水やお風呂の水、洗濯排水などの処理

• 汚水・雑排水・雨水など、用途に応じて分けて処理するのが基本

このように、給水と排水の両方が適切に機能することで、衛生的で安全な住環境が保たれているのです✨

🏠 どんな場面で必要になるの？

給排水設備工事が必要になるケースは、実は想像以上に多岐にわたります！

• 🏗 新築工事：建物を建てる際の基本工事として配管を敷設

• 🛠 リフォーム・リノベーション：間取り変更や設備機器の更新にともない、配管の見直しが必要

• 🧯 経年劣化による更新：配管の老朽化による水漏れ・詰まりの予防のための修繕

• 💦 トラブル対応：急な漏水や排水詰まりが発生した際の修理・交換工事

表には見えない部分ながら、建物の機能性・快適性を大きく左右する大事な工事なんです！

🚨給排水トラブルがもたらすリスクとは？

もし給排水設備に不具合があった場合、以下のような問題が発生する可能性があります：

• 💧 漏水による床や壁の腐食 → 建物の構造ダメージにつながる

• 🧼 排水詰まりによる逆流や悪臭 → 生活の質が大きく低下

• 🚷 漏れた水が電気配線と接触 → 感電・火災のリスクも

これらを未然に防ぐためにも、適切な設計・施工・点検がとても大切なんです🔍

🔍 まとめ：給排水設備は“生活を支える縁の下の力持ち”

毎日、無意識に使っている“水のある暮らし”──
その快適さと安心感は、給排水設備がしっかりと機能しているからこそ成り立っています🌿

目には見えにくい部分ですが、トラブルが起きると影響は甚大。だからこそ、確かな技術でしっかり整備されていることがとても重要なんですね！

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お久しぶりのブログ投稿になってしまいました

梅雨入り間近となりましたね

梅雨時期は体調も崩しやすくなりますが

体調管理をしっかりとしていきたいと思っています

さてこちら

某所での配管工事状況です

ひとつひとつ迅速丁寧な作業を心がけております

これからも社員一度頑張っていきます

 

細かいことは割愛しますが
これからも皆様のお役に立てるように
社員一同頑張っていきたいと思います

寒波が到来しております

先日までの好天とは打って変わって

冬らしい日が続いています

雪道の運転はいつも以上に安全運転を心がけたいと思います！

皆様もどうかお気を付けてお過ごしください^^

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弊社の看板犬も雪を楽しんでいるようでした

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になりました。

本年もどうぞよろしくお願いいたします

本日は「大寒」です

1年を24等分した二十四節気の最後の暦だそうですね

1年の中で最も寒さが厳しい頃を意味しているそうです

ところが本日は予想気温は12度！雪国とは思えない気温となっております

寒暖差が激しい日々ですが体調に気を付けて社員一同頑張っていきたいと思います

そして皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます

今後ともよろしくお願いいたします。